В рамках Выездной администрации городского округа Жуковский состоялся прием граждан, который провела Елена Канышева, руководитель Комиссии по жилищно-коммунальному хозяйству, экологии и строительству Общественной палаты.

В мероприятии приняли участие глава города Андроник Пак, его заместители, профильные специалисты, депутаты и представители управляющих организаций, что позволило оперативно реагировать на запросы жителей.

Елена Викторовна подвела итоги приема, отметив, что за консультацией обратились три человека с актуальными для города проблемами.

1. Проблема с урнами на улице Мясищева: запрос на чистоту

Первый вопрос касался отсутствия урн на тротуарах регионального подчинения по улице Мясищева. Эта проблема, как выяснилось, не единична и приводит к переполнению существующих урн и разбросу мусора. В связи с этим было принято решение подготовить официальный запрос в соответствующие инстанции для решения этой системной проблемы и обеспечения чистоты на улицах города.

2. Доступ к стоякам при капитальном ремонте: кто должен подавать в суд?

Один из заявителей поднял острую проблему: кто обязан подать в суд на собственника, который не предоставляет доступ к стоякам при капитальном ремонте, тем самым создавая проблемы для 5-10 смежных квартир? Управляющая компания, подрядчик и Фонд капитального ремонта (ФКР) отказываются это делать.

Елена Канышева дала исчерпывающий ответ, основанный на законе и судебной практике:

Иск должна подавать управляющая компания (УК). Это подтверждается решением Королевского городского суда Московской области (дело № 2-245/2024 от 10 апреля 2024 года), где суд удовлетворил иск УК к собственнику об обязании впустить рабочих для замены стояков.

Фонд капитального ремонта не является надлежащим истцом. Определение Верховного Суда Российской Федерации от 19 марта 2020 года № 309-ЭС20-1231 четко указывает, что статья 180 Жилищного кодекса РФ не наделяет регионального оператора полномочиями обращаться в суд за доступом. Аналогичное мнение выражено в определении Седьмого кассационного суда (дело № 88-5171/2021), где отмечается, что ФКР не может подавать подобные иски, если не доказано полное соблюдение процедуры капитального ремонта (согласование объема, стоимости и сроков уведомления).

Что делать, если УК бездействует? Елена Канышева посоветовала подать жалобу в Государственную жилищную инспекцию и прокуратуру. Кроме того, пострадавшие соседи имеют право подать иск самостоятельно на основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ (защита права собственности).

3. Замена батареи без запорных кранов: кто отвечает?

Третий вопрос касался замены батареи без запорных кранов и того, кто должен производить эту замену.

Елена Канышева предоставила подробные разъяснения, ссылаясь на письмо Министерства строительства Российской Федерации от 20 февраля 2026 года № 9173-ДН/04. Этот документ, полученный в ответ на запрос Ассоциации председателей советов многоквартирных домов Московской области, четко определяет принадлежность радиатора и обязанность по его замене в зависимости от схемы подключения.

Прием граждан, проведенный Еленой Канышевой в рамках Выездной администрации, продемонстрировал не только готовность власти к диалогу с жителями, но и глубокое знание законодательства в сфере ЖКХ. Полученные разъяснения и намеченные пути решения проблем станут важным шагом к улучшению качества жизни в Жуковском.